국토부, 인구 노령화에 부동산 비판

박상우 국토교통부 장관이 8일 서울대학교에서 연설하고 있는 모습. 연합

한국의 국토부 장관은 인구 노령화와 경제 둔화로 인해 과거 주택 가격의 급격한 상승을 반복하지 않을 것이라고 말하면서 주택 접근성을 개선하기 위해 공공 주택 임대를 늘리겠다고 다짐했습니다.

박상우 국토부 장관은 “인구는 고령화되고 경제는 매년 2~3%씩 성장하는 데 그친다”며 “집값이 과거처럼 오르는 것은 불가능하다”고 말했다. 월요일 로이터와의 인터뷰에서.

“과거에는 경제가 매년 7~10%씩 성장했고, 한 가정에 자녀가 2~3명 있었는데, 이번 세대에는 그런 일이 반복되지 않을 것입니다.”

한국부동산위원회 자료에 따르면 한국의 평균 주택 가격은 5년 동안 45% 상승한 후 2021년 6월 최고점에 도달했습니다. 이후 중앙은행의 공격적인 금리 사이클로 인해 19% 하락했습니다.

그러나 한국인들은 출산과 결혼 문제의 가장 큰 원인으로 높은 주거비를 꼽는다. 이미 세계 최저 수준인 우리나라의 출산율은 2023년에는 사상 최저치를 기록할 전망이다.

국토부의 연간 조사에 따르면 2022년 주택가격은 연간 가계소득 대비 6.3배 높아 2021년 6.7배보다 소폭 하락했다. 하지만 수도 서울의 소득 대비 가격은 15.2배로 연간 14.1배보다 높아졌다. 이전에.

정부는 저렴한 주택을 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

올해는 아이를 가질 예정인 신혼부부를 위해 저렴한 주택담보대출을 도입했다. 정부는 인구의 45%가 살고 있는 광역 서울 지역의 일과 삶의 균형을 회복하기 위해 서울 교외의 저렴한 주택 시장과 도심의 일자리를 연결하는 지하 고속철도망을 구축할 계획입니다.

이와 함께 정부는 규제 완화를 통해 기업 부문을 통한 장기 공공임대주택 공급을 확대하겠습니다.

그는 이것이 젊은이들이 부동산 이외의 자산에 투자하는 데에도 도움이 될 것이라고 덧붙였습니다.

박 시장은 부동산 수요가 여전히 약하기 때문에 수익성이 없는 부동산 프로젝트를 구조조정해야 한다는 금융당국의 견해에 동의한다고 말했다.

지난해 12월 국내 중견 건설사인 태용건설이 부채 일정을 재조정해 해당 부문 부채 상환 문제에 대한 우려가 제기됐다.

박 시장은 “그동안 잘 운영되던 부동산 사업 자금조달 구조가 수요 부진과 투입비용 상승으로 흔들리고 있다”고 말했다. “우리는 이를 막기 위해 다양한 노력을 기울이고 있습니다.” (로이터)