국민연금, 파리 쇼핑센터를 떠난다

NPS는 2011년부터 O'Parinor 쇼핑센터의 지분 75%를 보유하고 있습니다.

국민연금은 지난해 마케팅 입찰에서 파리 오파리노르 쇼핑센터 지분을 테마섹이 지원하는 티케하우캐피탈의 부동산 투자회사 소피디에 33% 할인된 가격에 매각하기로 합의했다.

소피티 이번주초에 발표됐는데 프랑스 REIT Klépierre는 NPS와 영국에 본사를 둔 부동산 회사인 Hammerson으로부터 프랑스 수도의 북동부 교외에 있는 소매 부동산을 인수하기 위해 제휴했습니다. 재산 보고된다 약 2억 유로(2억 1900만 달러)에 주인이 바뀌었습니다.

2022년 말 기준 87억 유로의 부동산 자산을 관리하고 있는 프랑스 회사는 “이번 투자로 소피텔이 관리하는 펀드의 첫 해에 견고한 두 자릿수 연간 수익을 창출할 것으로 예상된다”고 밝혔습니다.

NPS는 2010년에 해머슨으로부터 1974년 빈티지 건물의 지분 51%를 2억 1700만 유로에 매입했습니다. 이전에는 2011년에 추가로 1억 600만 유로를 지불하여 해당 부동산에 대한 지분을 24% 포인트 더 늘렸습니다. 파트너는 이전에 세 번의 실패를 겪었습니다. 현지 언론 보도에 따르면 해당 부동산 매입자를 물색 중이라고 한다.

담보 재산

2008년에 개조된 이 쇼핑센터는 에펠탑에서 차로 30분 거리에 있는 Aulnay-sous-Bois 코뮌에 위치하고 있습니다. 숙소의 70,000제곱미터(753,474제곱피트) 공간에는 Zara, Adidas, Primark 등의 브랜드 매장이 입점해 있습니다.

김태현 국민연금 이사장

2024년 초에 완료될 이번 ​​인수는 Sofidy가 75%의 자금을 조달하고 Klépierre가 임대 및 부동산 관리를 담당하고 나머지 25%를 제공할 예정입니다.

Hammerson은 해당 부동산에 대해 4,500만 파운드(5,700만 달러)의 대출을 받았습니다. Lenders는 지난 6월 자사 주식을 관리했습니다.2200만 파운드의 손실이 발생했다.

파트너가 있었어요 3억 파운드를 요구한다 O'Parinor에 대해 열거했으며 쿠시먼앤드웨이크필드와 나이트 프랭크 2023년 7월 판매를 처리합니다.

2023년 첫 9개월 동안 프랑스 소매 부동산에 대한 투자는 22억 유로로 전년 동기 대비 54% 감소했습니다. 성명서 쿠시먼앤드웨이크필드에서.

한국 투자자들이 해외로 나가다

2023년 9월 현재 운용자산 52조1천억원을 보유한 국민연금은 한국에서 가장 활발하게 활동하는 업체 중 하나로 남아 있으며, 이번 매각은 펀드가 샌프란시스코에 본사를 둔 부동산 회사의 소수 지분을 매입한 지 두 달 만에 이루어진 것입니다. 사모펀드 회사 스톡브리지 캐피털 그룹.

지난 7월, NPS는 호주 산업 부동산 포트폴리오의 지분 50%를 5억 호주 달러(3억 3500만 달러)에 매각하여 시드니와 멜버른에 있는 20개 부동산의 소유권을 지역 연금 기금 UniSuper로 이전했습니다.

이번 쇼핑센터 매각은 지난 9월 국부펀드 한국투자공사(KIC)가 아폴로글로벌매니지먼트의 인수펀드에 2000억원을 투자하는 등 한국 투자자들이 글로벌 시장에서 더 큰 역할을 계속하는 가운데 이루어졌다.

서울에 본사를 둔 이지스자산운용의 싱가포르 지사는 지난해 2월 아시아태평양 전역의 생명과학 부동산 투자를 위한 펀드를 출시했다.