잠실 롯데타워에서 바라본 서울 아파트 전경. [YONHAP]
올해 서울에서 체결된 임대의 절반 이상이 데이터 수집 이후 처음으로 월세였다.
1월부터 4월까지 계약의 51.6%가 월간 계약 대 계약 임대였습니다. 존스 – 장기예치금 일시불 – 직방이 정리한 대법원 자료에 의거.
관련 자료를 처음 집계한 2014년 이후 월 렌탈 건수가 전세보다 많은 것은 처음이다.
월 임대료는 2019년 전체의 41.0%, 2020년 41.7%, 2021년 46.0%에 달했다.
월세 계약의 증가 추세는 국토교통부가 수집한 자료에서도 뚜렷하게 나타났다.
국토부 부동산 거래액 월간보고서에 따르면 올해 1월부터 3월까지 전국 전체 임대계약의 48.0%를 월세거래가 차지했다. 이는 지난해 같은 기간보다 5.9%포인트 증가한 수치다.
그 비율로, 그 수치는 6월에 예정된 교육부의 4월 보고서에서 50%를 초과할 수 있습니다.
긱방 관계자는 “최근 금리 인상으로 모기지 비용이 월세를 상회하면서 월세를 선호하는 세입자들의 선호도가 높아지고 있다”고 말했다. “월세보다 오른 재산세를 갚고 싶어 제운보다 월세를 선호하는 집주인이 늘고 있다”고 말했다.
월세는 사용 가능한 현금 흐름을 생성하지만 전세는 일반적으로 한 번 예치됩니다.
서울은 1~4월 20~30대가 전체 임차인의 61.7%를 차지했다. 2019년 52.7%, 2020년 55.7%, 2021년 57.9%였다.
50세 이상 세입자 수는 2019년 31.8%에서 2021년 27.8%로 감소했다.
올해 1~4월에는 23.6%였다.
이는 대출 규제가 강화되고 부동산 가격이 높아짐에 따라 적합하고 저렴한 아파트를 찾기 어려워지면서 많은 젊은이들이 월세 계약을 체결하게 되었음을 나타냅니다.
by 김원 [[email protected]]
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