퀸즈랜드 대학교 연구진은 에어비앤비가 임대료 인상에 책임이 없다고 밝혔습니다.

휴가 도시에는 호텔이 부족하여 단기 임대가 더 많았고, 일부 지역에서는 계절 근로자나 병원에 오는 사람들이 사용하기도 했습니다.

그러나 모델링 결과, 집 전체, 해변가 거주지, 여유 공간, 농장 휴가 등의 단기 임대는 “주 차원에서 임대 비용을 결정하는 데 중요한 요소가 아니었다”는 사실이 밝혀졌습니다.

임대료가 가장 많이 오른 교외지역과 단기임대료 비중 사이에는 뚜렷한 연관성이 없었다.

그러나 임대부동산 재고가 감소하고 있다는 주장은 상당한 지지를 받고 있다. [for reasons other than short-term rentals] 연구원들은 “COVID-19 대유행 이후 주 내 및 주 간 이주 패턴의 변화로 인한 임대 숙박 시설에 대한 강한 수요가 임대 시장에 혼란을 가져오는 주요 동인”이라고 썼습니다.

그들은 퀸즈랜드 임대 시장에 혼란을 야기하는 주요 문제는 높은 수요에도 불구하고 제한된 주택 공급이라는 점에 대해 “의심의 여지가 없다”고 말했습니다.

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“임대 재고가 시장에서 제거되면 해당 주택은 다른 목적으로 사용되기보다는 소유자-점유자가 구입했을 가능성이 더 높은 것으로 보입니다.” [short-term accommodation]그들은 썼다.

전체 주택재고가 10% 늘어나면 임대료는 1~2% 하락할 수 있다는 것이다.

연구원들은 주 전체의 제한을 뒷받침할 증거가 없다고 말하면서 주 정부가 고려할 등록소의 생성을 촉구했습니다.

브리즈번 시의회는 지난 6월 이 부문을 규제하는 더 나은 방법을 개발하기 위해 12개월 단기 태스크 포스를 발표했으며, 이미 750명 이상의 소유자가 지불한 추가 요금을 50%에서 65%로 인상했습니다.

브리즈번에서 소유자가 단기 체류 요금을 가장 많이 지불한 상위 교외 지역은 브리즈번 시티(112개 부동산), 뉴 팜(49), 사우스 브리즈번(41), 테네리페(41) 및 포티튜드 밸리(34)였습니다.

이번 달 브리즈번 국가 내각은 2024년에서 2029년 사이에 주택 공급을 늘리기로 합의했습니다. 30억 달러의 신규 주택 보너스를 통해 주와 준주에는 이전 목표인 100만 주택을 초과하여 건설된 각 주택에 대해 15,000달러를 제공하고 200,000채를 추가할 수 있을 것으로 예상됩니다. 임대료를 줄이기 위해. 4퍼센트씩.