KOREIT가 Banquo Techno Valley에서 6억 2,800만 달러에 인수한 것은 이번 분기 최대 거래 중 하나입니다.
리얼캐피털 애널리틱스(Real-Capital Analytics)에 따르면 레드핫코리아(Red-hot South Korea)가 처음으로 주도한 2021년 3분기 419억 달러를 포함해 올해 1~9월 아시아태평양 사업 자산에 대한 투자가 1374억 달러에 달했다고 리얼캐피털 애널리틱스(Real-Capital Analytics)가 보고했다.
지난 주말에 발표된 아시아 태평양 자본 동향 보고서에서 자산 정보 제공업체는 APAC 비즈니스 거래량이 올해 첫 9개월 동안 1년 전 같은 기간에 비해 25% 증가했다고 밝혔습니다. 게다가, Govt-19 전염병은 5년 전 같은 기간 동안 평균 16% 증가했습니다.
APAC의 RCA 상무이사인 David Green-Morgan은 “전염병으로부터의 회복이 이 지역 전체에 확대되고 심화됨에 따라 2021년에도 꾸준한 성장을 보였습니다.”라고 말했습니다. “중요하게, 우리는 2020년 활동의 성장뿐만 아니라 장기 평균보다 높을 것으로 보고 있습니다. 이는 2021년이 기록적인 해가 될 것이며 아시아 태평양 투자 시장의 장기적인 확장이 계속될 수 있음을 의미합니다.”
RCA 보고서에 따르면 2020년 아시아 태평양 지역의 비즈니스 부동산 거래는 전년 대비 38% 감소한 총 260억 달러를 기록했습니다.
한국 메가델
한국은 3분기에 이 지역에서 가장 활발한 시장으로 106억 달러 규모의 계약으로 1위를 차지했으며, 이는 전반적으로 소수의 주요 거래에 힘입어 전년 대비 30% 증가한 수치입니다. 북아시아에서 현재까지의 활동은 274억 달러로, 올해 첫 9개월 동안 전염병이 발생하기 전 평균 매출의 두 배 이상입니다.
Real Capital Analytics의 Benjamin Chow
9월 1~3개월 동안 한국 기관투자가가 가장 큰 폭으로 증가했다. 연기금 운용사인 NPS는 이지스자산운용과 건설사 태영건설의 합작 투자로 22억6000만 달러를 매입했다. 그 기간 동안 마감된 29억 2,000만 달러.
한국의 다른 메가델 중 KOREIT는 자산운용사인 코람코로부터 6억 2,820만 달러, 현대건설과 웰스어드바이저스의 합작법인 반지오테크노밸리 H스퀘어 오피스 콤플렉스를 6억 2,630만 달러에 매입했다. 코람코는 한화로부터 5억8230만달러에 즈원 광시갤러리아백화점을 인수했다.
RCA의 아시아 분석 책임자인 Benjamin Chow는 “한국은 현재 세계에서 가장 빠르게 성장하는 주요 투자 시장입니다. “지난 8분기 동안 7개의 투자 볼륨에 대한 새로운 기록을 세웠고 가격은 지난 1년 동안 20% 상승했습니다.”
중국은 안정적
메가마켓 차이나(Megamarket China)는 3분기 상업용 부동산 투자액이 97억 달러로 전년 동기 대비 13% 증가해 2위를 기록했다. 아시아에서 가장 큰 경제는 이 기간 동안 상위 5개 단일 부동산 거래 중 4번째였습니다.
Hexi Insurance SK Mansion 인수로 풍경이 바뀌었습니다.
Hexi 건강 보험은 중국 주요 사무실 거래에서 SK 그룹의 Beijing SK Mansion(빌딩 A 및 B)을 14억 달러에 인수했으며 Dictac 제조업체 Bite Dance는 상하이 Dishman Spare’s Springs 1의 빌딩 4개를 인수했습니다.
싱가포르에 기반을 둔 GLP 상하이 데이터 센터인 Zhejiang Century Huatong Group은 3분기 최대 규모의 단일 부동산 산업 거래에서 9억 4,170만 달러에 일부 지분을 인수했습니다. 3개월 내에 종료되는 중국의 최고 포트폴리오 거래의 캐나다 자산 관리자인 Brookefield는 거의 13억 9천만 달러에 Macquarie-ADIA 합작 투자로부터 Pradera Asia Mall 포트폴리오를 구입했습니다.
호주 반등, 일본 하락
호주는 전 분기보다 145% 증가한 85억 달러 규모의 계약으로 APAC에서 3위를 차지했습니다. Milestone 거래로 NBS는 개발자 Lentley로부터 Melbourne Quarter Tower를 8억 9900만 달러에, Investa Property Group과 Manlife 간의 합작 투자를 위해 시드니의 Martin Place South Tower를 6억 1650만 달러에 인수했습니다.
일본은 전년 동기 대비 2% 감소한 73억 달러로 4위, 3분기 최대 단일 부동산 거래: 광고 대행사 Dentsu Group은 Hulic과 Mizuho Leasing의 합작 투자를 위해 도쿄 본사 건물을 24억 1천만 달러에 매각했습니다. . .
7위를 차지한 싱가포르는 10억 달러로 전년 동기 대비 223% 성장하여 분기에 이 지역에서 가장 큰 성장을 보였습니다. 알리안츠와 NPS는 4억 7640만 달러. RCA에 따르면 2021년에는 1천만 달러를 초과하는 90건의 거래가 성사되어 작년의 두 배 이상인 소규모 시장에서 활동이 증가하고 있습니다.
“학생 시절부터 문화와 예술에 깊은 관심을 가진 카 범석은 대중 문화의 세세한 부분에까지 전문 지식을 가지고 있습니다. 그는 맥주를 사랑하며, 특히 베이컨에 대한 깊은 연구와 통찰을 공유합니다. 그의 모험심과 창조력은 독특하며 때로는 트러블 메이커로도 알려져 있습니다.”