APG, CPPIB를 통해 ESR 한국물류펀드에 4억 달러 지급

이 기금은 푸치온 로지스틱스 파크 및 기타 6개 부동산과 연결되어 있습니다.

네덜란드 연금 기금 관리자인 APG는 오랜 파트너인 ESR 및 캐나다 연금 계획 투자위원회와 함께 설립한 한국 물류 센터 기금에 4억 달러 이상을 투자했습니다.

ESR 한국 물류 핵심 펀드는 거대 산업체 ESR과 두 연기금 간의 거의 10년 간의 협력의 연속이라고 APG는 화요일 발표에서 밝혔습니다. 국내 최초의 영구 개방형 핵심 펀드로 평가받는 신차는 지난 3년 반에 걸쳐 총 100만㎡(1080만㎡) 규모의 7개 부동산을 건설했다.

이 펀드는 홍콩 상장 그룹의 서울 소재 자회사 ESR Kendall Square가 관리하는 광범위한 개발 파이프라인을 통해 고품질 수익 창출 고정 자산을 획득하는 것을 목표로 합니다.

APG의 아시아 태평양 부동산 책임자인 Graeme Torrey는 “성장과 전자 상거래 임차인이 성장하는 국내 및 글로벌 공급망에 서비스를 제공할 수 있는 고품질의 현대적인 창고 공간을 추구함에 따라 한국에서 상당한 장기적 잠재력을 보고 있습니다.”라고 말했습니다. 6,130억 달러의 연금 자산을 관리합니다. “이 펀드를 통해 우리 고객은 장기 수익과 강력한 ESG 관행에 초점을 맞춘 숙련된 현지 관리팀과 함께 빠르게 성장하는 고가치 부문에 장기간 노출을 유지할 수 있습니다.”

유연한 파트너십

영구 기금의 종자 자산은 주로 수도권과 부산 지역의 전략적 위치에 있는 최고 수준의 창고로 설명됩니다. ESR 소스는 주요 자산을 식별합니다. 부천물류단지서울 경기도 외곽에 위치한 304,916㎡ 규모의 시설.

ESR 코리아 남토머스 대표이사

ESR은 지난주에 새로 조성된 펀드를 처음 공개했습니다. 공지사항에서 기업 파트너를 식별하지 않습니다. APG 및 토론토 기반 CPPIB와 함께 펀드 매니저의 한국 플랫폼은 연금 매니저가 ESR의 선구자인 e-Shang과 5억 달러 규모의 개발 합작 투자를 설립한 2015년으로 거슬러 올라갑니다.

2020년에 파트너십이 확대되어 초기 자본금 10억 달러로 두 번째 성장 JV를 출범했습니다. 주주들은 2022년까지 지분 투자 능력을 20억 달러로 늘렸습니다.

4,370억 달러의 자산을 관리하는 ESR과 CPPIB는 아시아 4위 경제 대국에서 수익을 창출하는 물류 자산에 투자하기 위한 수단으로 2018년형 Korea Income Joint Venture를 보유하고 있습니다. 두 파트너 모두 2021년까지 Korea Income JV에 5억 달러를 투입하여 총 지분 배분 규모를 10억 ​​달러로 두 배로 늘렸습니다.

남토머스 ESR 코리아 대표는 “핵심 금융 포트폴리오에 포함된 현대식 물류 시설이 임차인에게 운영 효율성을 제공하기 때문에 점점 더 많은 수요가 있을 것으로 기대한다”고 말했다. “이 이정표를 통해 우리는 Seven Cup Assets가 투자자들에게 장기적으로 지속 가능한 성장을 제공할 핵심 수단의 기반을 마련할 것이라고 믿습니다.”

신뢰 창고를 대체하도록 설정

ESR의 최근 자금 조달은 후원하는 ESR Kendall Square REIT의 사장이 지난 달 팬데믹 기간 동안 공급이 급증한 후 한국 산업 시장이 정상화되기 시작함에 따라 신탁이 올해 최대 5개의 잠재적 매각 부동산을 보유하고 있다고 말한 이후에 이루어졌습니다.

2020년 12월 한국 최초의 순수 물류 REIT로 상장된 EKSR은 핵심 투자자와 부가가치 투자자의 고품질 물류 자산에 대한 강한 수요 속에서 수익성 있는 처분을 통해 자본 재활용 전략이 이익을 얻을 것으로 기대합니다.

“우리의 자본 재활용 목표(약 4~5개 후보)의 경우, 이는 잠재적 구매자로부터 매우 강력한 욕구를 불러일으킬 것이며 특히 정상화율에 대한 시장 기대를 고려할 때 작년에 매각으로 창출한 25%보다 더 나은 이익 마진을 제공할 것입니다. “라고 EKSR 배상회 대표가 말했습니다. Mingtiandi는 말했습니다.