San Jose 북부 Alviso 지구에 있는 7 Topgolf Drive에 제안된 200개 객실 호텔.
새너제이 – 코로나 바이러스와 관련된 경제적 문제로 인해 개발의 미래가 불확실한 새너제이의 호텔 프로젝트 부지는 이제 모기지 압류가 공식적으로 완료된 후 모기지 대출 기관의 소유가 되었습니다.
제안된 호텔 개발은 200개의 객실로 구성되며 엔터테인먼트, 식사 및 골프를 위한 Topgolf Center 근처 산호세 북부의 Alviso 지역에 위치할 것입니다.
자회사를 통해 운영되고 현재 호텔 개발을 위한 토지의 소유자인 한국 기반 부동산 회사인 Pine Tree Investment & Management는 5월 4일 Santa Clara County Office에 문서를 제출했습니다.
수탁자의 증서를 통해 Pine Tree Investment 자회사는 차압 절차 후 토지를 구입하기 위해 2,760만 달러를 지불했습니다. 호텔 위치는 산호세의 7 Top Golf Drive에 있습니다.
Mirae-San Jose로 운영되는 다른 한국 기반 회사는 3.2에이커의 땅으로 구성된 호텔 부지에 대해 2019년에 2,250만 달러를 지불했습니다.
산호세 시 공무원은 2019년에 200개의 객실을 갖춘 호텔 프로젝트를 승인했습니다. 그러나 호텔은 건설되지 않았습니다.
승인 및 부동산 구매 직후 코로나바이러스 발병은 광범위한 비즈니스 폐쇄로 인해 세계 경제가 급락하면서 전 세계 호텔 및 여행 부문에 장애를 일으켰습니다. 걸프 지역의 호텔도 큰 타격을 받았습니다.
Top Golf Drive 개발과 같이 지어지지 않은 호텔은 특히 불확실한 미래에 직면해 있습니다. 특히 기존 호텔이 여전히 코로나바이러스로 인한 질병에서 완전히 회복하려고 노력하고 있기 때문입니다.
2019년 매입 당시 호텔을 제안한 그룹도 파인트리전문사모투자신탁으로부터 2640만달러의 대출을 확보했다.
대출은 2022년 10월에 불이행되었습니다. 압류 절차 당시 Mirae-San Jose 개발 그룹은 3,490만 달러의 미결제 부채를 지고 있었습니다.
파인트리 인베스트먼트가 승인된 호텔을 개발할지, 호텔 계획을 수정할지, 다른 유형의 개발을 모색할지, 부동산을 매각할지 아니면 땅을 쉬게 할지는 아직 명확하지 않습니다.
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