8월 25일 서울 남산의 아파트 단지. [YONHAP]
서울의 아파트 가격은 한국과 세계의 빠른 속도로 상승하는 금리와 함께 3년여 만에 가장 빠른 속도로 하락했습니다.
13일 한국부동산위원회(REB)가 발표한 8월 넷째 주 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.11% 하락했다.
이는 2019년 3월 첫째 주 가격이 0.11% 하락한 3년 5개월 만에 가장 큰 하락폭이다.
서울 25개 군 모두 집값이 13주 연속 하락했다.
아파트 가격은 서울 북부 눈지구 0.23%, 도봉구 0.22%, 성북구 0.21% 하락했다.
서울 이외의 아파트 가격은 0.18%, 경기는 0.20%, 인천은 0.26% 하락했다.
이는 이들 지역에서 9년 7개월 만에 가장 큰 하락폭이다. 2013년 1월 가격은 0.19% 하락했습니다.
은행 관계자는 “기준금리 추가 인상과 집값 하락에 대한 우려로 아파트를 사려는 사람이 거의 없다”고 말했다.
기준금리가 급등하면서 모기지 이자 비용이 증가합니다.
현재 일부 은행에서는 6%의 변동금리로 모기지를 제공하고 있습니다. 올해는 7%까지 늘어날 전망이다.
입주한지 5년 미만인 신축 아파트 가격이 가장 저렴하다. 부동산 R114 부동산 거래가격 분석에 따르면 올해 1~8월 신규 아파트 가격은 전년 동기 대비 0.54% 하락했다.
6~10년 간 거주하는 주거용 건물의 가격은 0.86%, 10년 이상은 0.69% 올랐다.
국토부 부동산거래가격공시시스템에 따르면 동작군 흑석동 아크로리버하임 84㎡(904㎡) 아파트의 2월 분양가는 254억원이었다. 및 교통. 2019년에 입주자에게 개방된 단지 내 유닛은 7월 25일 198억원에 매각됐다.
한국은 낮은 부동산 가격으로 고통받는 유일한 나라가 아닙니다.
블랙나이트에 따르면 7월 미국 주택 가격은 전월 대비 0.77% 하락했다. CNBC에 따르면 월 주택가격이 하락한 것은 3년 만에 처음이자 2011년 1월 이후 가장 큰 하락폭이다.
경기 침체 시나리오에서 신용 평가 기관 Fitch는 주택 활동이 약 30% 이상 하락할 수 있고 주택 가격이 10~15% 하락할 수 있다고 경고했습니다.
by 김원 [[email protected]]
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