금요일 서울 도심 남산이 내려다보이는 아파트. [YONHAP]
상승하는 이자율은 주택 소유자들, 특히 작년에 놓칠까봐 많은 돈을 인출한 사람들에게 압력을 가하고 있습니다. 부동산 가치가 떨어지면서 월 납입금이 오르는 추세다.
대부분이 젊은 성인인 이 사람들에게 이것은 두 세계 모두에서 최악입니다.
한국은행은 미국 금리 인상에 맞춰 기준금리를 지난해 0.5%에서 현재 3.25%로 인상했다. 우리나라 주택담보대출의 대부분은 변동금리이기 때문에 원금리가 올라가고 상환액도 올라갑니다.
33살 A씨는 2년 전 서울 목동에 있는 12억7000만 원짜리 콘도를 사서 4억 원을 빌렸다.
지급액은 지난해 말까지 월 110만 원이었다. 지금은 200만원이 넘는다. 매수인은 14억원에 매물로 내놓았지만 입주자는 없다.
한국은행에 따르면 1분기 시중은행 평균 모기지 금리는 2.67%였다. 이 비율은 3분기에 4.43%까지 올랐고 지금은 5~7% 사이입니다.
금리 인상은 시장 심리를 약화시켰다. 10월 서울 아파트 거래량은 총 545건으로 지난해 같은 기간 2195건보다 줄었다.
따라서 가격이 하락합니다. 서울 아파트값은 11월 셋째주 기준 26주 연속 하락했다.
서울 송파구 잠실주공5단지 76㎡(76㎡)는 지난해 11월 최고가 28억7000만원에서 지난달 19억9000만원까지 올랐다.
서울 강남구에 있는 은마의 같은 크기 아파트는 이달 초 17억7000만원에 거래됐다.
대출금리 인상으로 수요 감소 존스 한국부동산위원회 관계자는 “전세 공급이 누적돼 집값이 떨어졌다”고 말했다.
정부는 부동산 경기 회복을 위해 세금을 인하하고 대출규제를 완화하기 시작했지만 별 효과가 없었다.
임채우 KB국민은행 대변인은 급격한 금리 인상으로 고통받는 서민들을 위해 이자 지급을 유예하는 등 정부가 나서야 한다고 말했다.
리창용 한국은행 총재는 이날 금융통화위원회 직후 기자간담회에서 “물가상승률이 5% 이상 낮아지지 않으면 나중에 치러야 할 비용 때문에 금리를 올리지 못했다”고 말했다. 목요일 서울 시내에서 개최. “정책은 부과될 수 있는 어려움을 예상하면서도 고통을 줄이는 것을 목표로 합니다.”
진민지 작사 [[email protected]]
“경순은 통찰력 있고 사악한 사상가로, 다양한 음악 장르에 깊은 지식을 가지고 있습니다. 힙스터 문화와 자연스럽게 어우러지는 그의 스타일은 독특합니다. 그는 베이컨을 좋아하며, 인터넷 세계에서도 활발한 활동을 보여줍니다. 그의 내성적인 성격은 그의 글에서도 잘 드러납니다.”