감성적인 재킷을 말리기 위해 널었다가 버린 집주인으로부터 세입자가 140달러의 보상금을 받았습니다.
법원은 점퍼가 사망한 세입자의 전 파트너의 것이라고 들었습니다.
뉴질랜드 임차 재판소에 의해 이름과 세부 정보가 공개되지 않은 임차인은 임대가 종료된 지 몇 달 후 집주인이 자신도 모르게 또는 동의 없이 선박을 처분했다고 주장하며 손해 배상을 청구했습니다.
개인용 점퍼가 진흙투성이였기 때문에 세입자는 그것을 물로 씻어서 그의 차가 주차된 곳 근처의 격자 울타리에 걸어 놓았습니다.
오클랜드 주소의 주인은 자신이 그 옷을 처분했다고 법정에서 인정했으며, 처음에는 그것이 세입자 소유인지 몰랐으나 나중에 다른 세입자에게 물어보니 알게 되었다고 말했습니다.
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법원은 주인이 재킷에 곰팡이가 핀 것을 발견하고 그의 대리인이 그것을 버렸다는 소식을 들었습니다.
법원은 “증거에 따르면 재킷은 사망한 전 파트너가 그에게 준 것이기 때문에 임차인에게 감상적인 가치가 있었다”고 밝혔다.
세입자가 공동 구역에 개인 물품을 남겨두는 것이 허용되지 않으며 그렇게 할 경우 퇴거 통지를 받게 된다는 “고정 규칙” 목록이 법원에 제출되었습니다. 법원은 세입자가 이러한 경고를 받았다는 증거가 없다고 판결했습니다.
Nicole Walker 판사는 횡단이 임차인에게 어떤 의미가 있었는지 알아보기 위해 금액을 지급했습니다. 150 NZD는 약 140 AUD에 해당합니다.
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워커는 2023년 말 발표된 결정문에서 “감정적 가치가 있기 때문에 금전적 가치를 부여하기 어렵다”고 썼다.
“그러나 나는 150달러가 합리적이라고 생각합니다. 이는 품목의 실제 가치를 초과할 수 있지만 임차인에게 감상적인 가치도 있으며 이를 인정하는 것입니다.”
청문회에서 세입자는 NZ$525(A$488)의 보증금 환불, 연결 보상 및 징벌적 손해배상을 신청했습니다. 그들의 유대가 회복되었습니다.
집주인은 7년 이상 된 손상된 카펫에 대해 임대료 연체금과 보상금 51달러를 청구했습니다. 세입자가 떠난 후 8개월 동안 다른 사람이 방을 임대했다는 점 등 증거 부족으로 두 가지 모두 거부되었습니다.
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워커는 “임차인은 임대 초기에 카펫에 얼룩이 있었다고 말했다”고 썼다. “임대 초기부터 집주인 휴대폰에 담긴 사진에는 카펫의 상태가 명확하게 나오지 않는 점을 지적합니다.”
Walker는 또한 임차인의 모범적 손해배상 청구를 뒷받침할 증거가 충분하지 않다는 사실도 발견했습니다.
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