한국은 APAC에서 가장 실적이 좋은 호텔 시장입니다.

CBRE에 따르면 한국은 강력한 국내외 수요로 인해 지난 2년 동안 아시아 태평양 지역에서 가장 실적이 좋은 호텔 시장 중 하나로 자리매김했습니다.

STR 데이터에 따르면, 한국의 일일 평균 요금(ADR)은 2024년 1분기에 214,177원에 달해 2019년 1분기에 비해 43% 증가했으며, 전체 RevPAR은 같은 기간보다 49% 더 높았습니다. 연간 점유율은 아직 완전히 회복되지 않았지만 2024년 1분기 점유율은 2019년 1분기보다 2% 더 높았습니다.

최근 호텔 부문의 호조는 한류 열풍과 의료 관광 부문의 성장 등 장기 성장 동력에 힘입어 더욱 강화될 것으로 예상된다. 한국관광공사에 따르면 2023년 한국을 방문한 여행자 중 약 37%가 한류 열풍을 주요 방문 이유로 꼽았으며, 2023년 의료 관광 입국자는 61만6천명으로 사상 최대치를 기록했다.

특히, 서울 시내, 부산 해운대, 제주도 등 주요 관광지에서 럭셔리 및 고급 호텔 부문이 향후 6~12개월 동안 시장을 주도할 것으로 예상됩니다. 향후 4년 동안 공급 파이프라인이 제한되어 있기 때문에 CBRE는 이 기간 동안 호텔 실적이 계속해서 개선될 것으로 기대합니다.

지난 1년 동안 호텔 성과가 크게 향상되었음에도 불구하고 투자 활동은 여전히 ​​부진했습니다. 그러나 2024년 하반기에는 미국의 금리 인하로 인해 차입 비용이 완화될 것으로 예상되며, 이는 구매 활동을 촉진할 것입니다. 미국과 유럽에 대한 한국 자본의 노출 증가는 잠재적으로 역외 유동성 수요로 이어질 수 있습니다.

개인 및 기관 투자자 모두 2024년에 부가가치 창출 기회에 초점을 맞춘 인수를 실시할 것으로 예상됩니다. 아직 신흥 시장임에도 불구하고 공동생활 사업자들은 전반적인 생명 부문 자산 부족을 기회로 삼아 입지를 확대할 가능성이 높습니다.