서울에 있는 부동산 중개소에서 아파트 매매 가격이 표시됩니다. [NEWS1]
차기 대통령이 부동산 규제를 완화하면 더 높은 가격을 기대하며 아파트를 팔려는 부동산업자들이 발을 들이지 못하고 있다.
서울에서는 대선 이후 아파트 매매 물량이 줄었다.
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 3월 15일 서울의 아파트 매물은 총 4만9231채로, 선거일인 3월 9일 5만131채보다 1.8% 감소했다.
서울 25개 구 중 23개 구에서 매매가 감소했다. 미완성 지역은 구로와 영등포 지역 2곳뿐이다.
용산은 4.4%로 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 강복이 3.8%, 광진이 3.6%로 3위를 기록했다.
서울의 3대 고급지구인 서초구, 강남구, 송파구는 각각 3.5%, 2.8%, 0.8% 감소했다.
분양 아파트 철수는 문재인 부동산 행정부의 정책을 되돌리겠다고 공언한 윤석열의 당선으로 시작됐다.
문재인 정부는 모기지 시장을 강화하고 세금을 인상하며 임대료 인상을 통제함으로써 상승하는 부동산 가격을 억제하려고 시도했습니다.
결과는 그가 의도한 것과는 정반대였다. 부동산 가격은 전례 없는 속도로 계속 상승했다.
윤 의원은 장기적으로 재산세 인하, 대출·재개발 규제 완화, 주거용 부동산 공급 확대를 약속했다.
아파트 수요가 증가할 조짐을 보이고 있다.
서울 목동의 한 부동산 중개인은 “선거 이후 부동산 시장을 알아보기 위해 찾아오는 고객들이 늘었다”고 말했다.
“아직 실제 판매로 이어지지는 않았지만 구매 의사가 있는 고객이 있었습니다. [the Yoon administration’s] 부동산 중개인은 “규제 완화 계획이 구체화되고 있다”고 말했다.
선거를 앞두고도 재개발이 예정된 지역의 부동산 가격은 폭등했다. 서울시는 지난 1월 한강변 일대 아파트 35층 이상 유지 규제를 해제했다고 밝혔다.
서울 남부 잠실5단지 아파트는 조직개편에 따라 재개발을 준비하고 있다.
윤 의원은 선거운동 기간 중 재건축 용적률(건물의 연건평과 부지면적의 비율)을 현행 300%에서 500%로 올리겠다고 공약하기도 했다.
이를 통해 재개발된 아파트는 더 많은 단위를 지을 수 있습니다.
부동산 규제 완화는 어려움을 겪고 있는 재개발 사업을 부추길 가능성이 있다.
일부 애널리스트들은 윤 후보의 대선 공약이 정책이 집행되기까지 시간이 좀 더 걸릴 것이기 때문에 매매 아파트가 더 줄어들 가능성이 있다고 보고 있다.
윤씨는 오는 5월 취임한다.
6월 지방선거 결과도 변수다.
서울 지방선거에서 윤 의원이 속한 민중당이 이기면 라이벌인 더불어민주당에 더 많은 영향력을 행사할 수 있을 것입니다.
“윤캠페인의 많은 공약 [on real estate] 서진형 경인대 행정학과 교수는 “여성부와 대한부동산협회 회장은 국회에서 다수를 차지하는 민주당의 협조가 필요한 입법적 검토가 필요하다”고 말했다. ”
by 김원 [[email protected]]
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