1유로 프로젝트는 저개발 도시에 새로운 가능성을 열어줍니다.

한때 버려진 건물은 사람들에게 새로운 기회를 창출하는 것을 목표로 합니다.

이연우 작사

1,450원($1.1)에 해당하는 1유로는 지하철을 타기에 충분하지 않습니다. 하지만 송정동이라는 서울 중심부의 한적한 지역에서는 1유로가 먼 길을 갈 수 있습니다.

청수역 주변 힙스터 동네에는 “1유로 프로젝트”라는 큰 간판이 있는 갈색 벽돌 건물이 있습니다.

이곳에서는 누구나 1유로로 자신의 가게를 열고 지역사회에 의미 있는 기여를 할 수 있습니다.

소위 1유로 프로젝트는 유럽에서 도시 재생의 수단으로 처음 도입되었습니다. 정부는 버려진 집과 건물을 단 1유로에 대중에게 제공하고 주민들이 거주하거나 상점으로 운영할 공간을 개조하고 사용할 책임이 있습니다. 저렴한 비용으로 새로운 주민을 유치하고 소외된 지역이 활성화되고 해당 지역의 인구가 증가하기 시작합니다.

그 움직임은 건축사무소 로컬퓨처스가 이끄는 상정동에 뿌리를 두고 있다. 로칼퓨처스 최성욱 회장은 상정동이 사업을 시작하기에 최적의 장소라고 말했다.

최씨는 “청수역 옆에 위치하고 한양대, 건국대 등 많은 대학이 주변에 있어 인프라가 훌륭하다. 잠재력에도 불구하고 이 동네는 후진적이며 실제로 이 지역에서 가장 가난한 동네 중 하나”라고 말했다. 최근 코리아타임스와의 인터뷰에서.

도시재생 전문가로서의 그의 경험은 한국에 아이디어를 가져오는 데 중요한 역할을 했습니다. 10년 이상의 건축 경험을 바탕으로 서울의 도시세대센터를 비롯한 다양한 현장에서 작업해왔다. 작업을 통해 최씨는 서울 도심의 많은 건물들이 방치되고 활용도가 낮다는 사실을 깨달았다.

“예를 들어, 부모로부터 건물을 물려받은 사람이 이사를 나가서 비워둘 수도 있습니다. 어떤 건물은 공공기관이 소유하고 있는데도 어찌할 바를 모르고 비워두는 경우가 있습니다.”

이어 “사람들은 공간 부족에 대해 자주 불평하지만 실제로는 이미 빈 공간이 많다. 이러한 행사를 효과적으로 조직하고 관리하는 방법에 대한 예가 없다는 것을 깨닫고 혁신적인 무언가를 만들 수 있는 기회를 보았다”고 덧붙였다. . .

최씨는 네덜란드에서 공부하면서 1유로 개념에 익숙해졌고, 도시 개발의 중심에 공통점을 두는 접근 방식인 ‘소셜 디벨로퍼 아키텍트’라는 아이디어에서 영감을 얻었다.

“암스테르담에는 도시의 건축가 그룹이 단 1유로에 구입한 버려진 항구가 있었습니다. 오염된 땅을 복구하기 위해 그들은 더 많은 오염에 기여할 새 건물을 짓는 대신 녹지를 심고 버려진 배를 재건했습니다.” 최가 말했다.

“예술가와 건축가들은 창작 활동을 위해 공간을 사용했고, 다른 공간은 홍보나 피아노 레슨 등을 위해 개방했습니다. 커뮤니티가 성장하고 지역이 활성화되면서 관광객들이 몰려들기 시작했습니다.” 그가 설명했다.

임차인과 집주인의 상생 파트너십

한국형 프로젝트와 유럽형 프로젝트의 주요 차이점은 한국의 민간 기업이 이니셔티브를 주도한다는 것입니다. 부동산이 매우 귀한 나라에서 질문이 생깁니다. 누가 기꺼이 건물을 이렇게 공짜 가격에 내놓겠습니까?

하지만 최씨는 이것이 프로젝트의 쉬운 부분이라고 말했다. 실제로 건물주가 최씨에게 먼저 접근해 도움을 청했다.

“공공 도시재생센터에서의 마지막 직장은 창정동이었습니다. 주인이 우리에게 와서 빈 건물을 어떻게 사용할지 조언을 구했습니다. 그 당시 건물은 매우 낡고 낡고 무서웠습니다. 와, 여기가 1유로 프로젝트에 딱 맞는 곳이야.’ ‘있겠지’라고 생각했어요.

입주 전 세입자는 자체 비용으로 건물을 개조하고 복도, 테라스 등 공용 공간을 개조하는 비용을 서로 분담했습니다. 공간을 제공하는 대가로 건물주는 건물의 새로운 용도를 찾을 수 있고, 건물주는 프로젝트의 결과 지역이 미래 르네상스를 경험할 경우 건물의 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

지금까지 이 건물에는 17개의 브랜드가 입점했습니다. 이러한 브랜드는 커뮤니티 내에서 긍정적인 라이프스타일을 촉진할 수 있음을 입증했습니다. 건물 내 자리를 확보하려면 1년에 두 번 동네 리모델링 계획을 제출해야 한다.

예를 들어 박스룸이라는 브랜드는 사진 촬영 서비스를 제공하고 있으며, 동네 어르신들에게 월 2회 무료 촬영을 진행하고 있습니다. 또 다른 브랜드인 Better Earth는 지역사회를 위한 재활용 센터를 운영하고 있습니다.

베터어스 문혜민 대표는 “주민들이 플라스틱 병뚜껑 등 재활용 가능한 자원을 기부해 새활용센터에 보내고 있다. 제로 웨이스트 라이프스타일 스토어.

문 대통령은 “지난 2월 건물 개관 이후 매달 ‘차단’ 회의도 하고 있다. 4월 8일에는 120명이 쓰레기를 줍기 위해 지구에 모여들었다”며 현장을 찾는 주민들이 늘고 있는 것을 체감하고 있다고 덧붙였다.

이 프로젝트의 궁극적인 목표는 이 낙후된 지역을 단순한 관광지가 아닌 살기 좋은 곳으로 바꾸는 것입니다.

“건물은 1차적으로 지역 주민이 점유하고 60~70% 정도를 차지하고 나머지 30%는 방문객이 채워야 합니다. “라고 최씨는 말했다.

이와 같이 이 건물은 바자회, 음료 시음회, 요가 수업과 같은 다양한 이벤트를 주최하는 주민들의 소셜 허브 역할도 합니다.

창정동 일대 사업은 3년여 만인 2025년 완공된다. 계약 종료 6개월 전 건물주인 로컬퓨처스와 임차인이 만나 건물을 어떻게 할 것인지, 사업 진행 여부 등을 논의한다. 아니면.

그러나 최 대표는 이 프로젝트가 전국의 건물주들에게 좋은 반응을 얻었고 지자체에서도 협력에 관심을 보였다고 말했다.

“더 나은 세상을 만들기 위해 노력하는 건축가 그룹으로서 우리 프로젝트는 좋은 세상은 좋은 사람들에 의해 만들어지고 좋은 사람들은 좋은 라이프스타일을 통해 만들어진다는 믿음을 기반으로 합니다. 따라서 이 프로젝트가 유용합니다. 다양한 라이프스타일을 탐구할 수 있는 영감의 원천입니다.”