코로나가 한국의 투자 환경을 바꾼 방법

한국인에게 현금흐름의 시대는 기회의 창으로 여겨진다. Ultralo가 부동산과 주식에 투자하기 위해 이자를 붙이지 않는 것은 어리석은 일입니다.

주택 부족 및 엄격한 통제와 결합된 엄청난 양의 돈이 집값을 상승시켜 부동산 소유자와 부동산이 아닌 소유자 사이의 재정적, 심리적 격차를 확대했습니다. 추가 자금으로 개인 투자자는 주식 투자와 암호화폐, 예술 및 가축과 같은 특이한 옵션에 뛰어들고 있습니다.

그러나 문제는 이 “기회의 창”이 열려 있습니까?

부동산 시장

전문가들은 지난달부터 시작된 생애최초 대출조건이 완화되고 청바지 아파트 물량이 부족해 당초 부동산 시장의 공황상태가 당분간 계속될 것으로 내다봤다.

샤오진형 대한부동산학회 회장은 “청소년과 신혼부부가 주택을 구입할 수 있도록 금융당국이 주택담보대출 소득기준을 8000만원에서 9000만원으로 완화했다”고 말했다. , 우선 대출에 대한 급여 한도를 나타냅니다.

“현금 흐름이 증가함에 따라 특히 전례없는 Jeans 아파트 임대가 진행되는 동안 주택 구매 수요가 계속 증가 할 것입니다. 청구됩니다.

주택 부족을 해결하지 않으면 이러한 구매 제안이 2분기에 계속되는 주택 가격 상승을 연장할 수 있다고 Seo는 덧붙였다.

정부는 공공 주도의 개발 프로젝트를 통해 2025년까지 총 830,000호의 추가 주택을 제공할 계획이지만, Cio는 문재인 정부가 연말까지 아직 오지 않았기 때문에 아파트 가격이 올해 말까지 계속 오를 것으로 기대하고 있습니다. 올해. 단기 배송 활동.

그는 “현재의 수요와 공급의 불일치로 인해 서울과 주변 지역의 중저가 건물의 가격이 더욱 상승할 것”이라고 말했다.

초저금리 등 코로나19 경기 부양책은 8월 3일 한국부동산위원회 지수 117.2에 달하는 대규모 현금유입에 따른 것이다. 코드가 100을 초과하면 시장에서 아파트에 대한 수요가 공급보다 강합니다.

일부 전문가들은 올해 말까지 기준금리를 인상하려는 중앙은행의 움직임이 자산매입 수요 증가에 상당한 영향을 미칠 것이라고 말한다.

이주열 한국은행 총재는 앞서 지난 6월 “우리 경제가 견조한 회복세를 이어갈 것으로 예상된다면 현행 통화완화정책을 규제하겠다”고 말했다.

콩고대학교 부동산학과 심교이온 교수는 주택의 증가가 주택 구입의 필요성을 줄이는 데 도움이 될 수 있다고 말했다.

심 의원은 “기준금리를 0.75% 이상으로 올리면 신용시장이 위축되고 과도한 부동산 구매 수요가 줄어들 것”이라고 말했다. “그러나 환율, 고용 및 소비자 물가를 포함한 금리 인상이 페루 경제에 미치는 영향을 고려할 때 중앙 은행은 기준 금리를 급격히 인상할 가능성이 적습니다.”

그는 부동산 시장에서 상상하는 금리 인상이 쿨하지만, 주택이 부족하면 아파트 가격이 다시 오를 것이라고 말했다.

주식 시장

지난해 전염병이 시장을 강타한 뒤 8개월 만에 가장 긴 랠리를 보인 것과는 달리 내수시장은 3,200포인트에 거래되는 이번 달 다시 박스 형태에 갇혔다. 하반기 국내 증시 전문가들이 로지의 전망을 그렸다.

코리아헤럴드와 증권 2곳, 자산운용사 1곳의 주식투자이사가 진행한 조사에 따르면 코스비는 3,050~3,600포인트 범위에서 움직일 것으로 전망된다. Costac은 920포인트에서 1,150포인트 사이에서 운영됩니다.

하나금융투자는 백신 비율 상승과 국내 수출 실적 개선 등을 이유로 코스비 트레이딩 밴드를 3050~3600포인트로 예상했다.

한편 NH인베스트먼트는 9월 말 지수 정점에 도달할 것으로 예상되는 핵심주가지수의 오버타겟 3,500포인트에 대한 개요를 제시했다. 4분기에 조정을 받을 것이지만 3,000포인트 수준 아래는 아닙니다.

오도노휴(O’Donoghue) 수석 애널리스트는 “주식 시장이 부진한 추세는 아니지만 미국의 간섭과 국내 사업이 내년에도 견조한 실적을 계속 기록할 수 있다는 우려 등 불확실성으로 내년에는 소폭 하락할 것”이라고 말했다. NH투자증권.

Tech-Heavy Costock에 대해 Hannah Financial과 KP Asset은 각각 950-1,150 포인트 및 920-1,100 포인트의 거래 그룹을 권장했습니다.

개인투자자들의 주식투자 열풍이 지속되는 가운데, 금융스포츠와 헬스케어 업종은 시가총액 면에서 구조적 개발주에서 차지하는 비중이 상대적으로 적기 때문에 신뢰받는 업종으로 선택했다. 반도체주와 같은 기술 하드웨어 섹터는 사이클 성장주 중에서 유일한 선택이었습니다.

브로커는 원유 가격이 상승하면 조선 부문이, 미국 10년 만기 국채가 상승하면 은행 부문에 상장된 주식이 늘어날 것이라고 말했다.

심 연구원은 “앞으로 몇 년 동안 거시경제가 불안한 가운데 산업이 구조적 성장을 할 것으로 예상됨에 따라 전기차 관련 종목이 필요하다”며 “에너지 업종이 재개와 관련된 수혜 업종이 될 것”이라고 말했다. KP자산운용 효섭 지분투자 이사.

큰 경제

주식과 부동산 시장의 랠리에도 불구하고, 전염병의 네 번째 물결이 경제에 그림자를 드리우며 낙관론의 조짐을 보이기 시작했습니다.

한국 경제가 올해 1~6개월을 마감하면서 수출이 호황을 누렸다.

정부는 2021년 경제 성장률 전망을 이전 추정치인 3.2%에서 4.21%로 크게 높였으며 중앙은행은 4% 성장을 전망했다. 그러나 현재 상황에서는 숫자를 재배열해야 합니다.

바이러스의 네 번째 물결은 7월 초부터 매일 1,000명 이상의 사례를 발생시켜 올해 후반에 아시아에서 네 번째로 큰 경제에 새로운 장벽을 설정했습니다.

김경수 쌍균관대 경제학과 교수는 “수출 회복세가 지속되고 내수가 줄어들 가능성이 높다고 보기 어렵다”고 말했다.

이어 “한국은 해외 시장에서 높은 신뢰도를 갖고 있고, 현시점에서 백신 접종률이 다른 주요 경제국에 비해 낮은 상황”이라며 “장기적인 전염병으로 큰 타격을 입을 가능성이 있다”고 말했다.

전문가들은 전염성이 강한 델타 변이로 인한 전염병 증가가 경제에 더 큰 장벽이 될 것이라고 말합니다.

정부가 운영하는 한국 개발 진흥원은 8 월 성명에서 4 차 바이러스가 죽지 않으면 직접 접촉이 많은 서비스 부문 사업이 중단 될 것이라고 밝혔다. 8

보고서는 “Govt-19의 확산이 심화되면서 주로 직접 서비스 부문에서 내수 회복을 부분적으로 제한할 수 있다”고 말했다.

서비스 부문은 서울시가 도입한 정부의 4단계 계획 중 가장 어려운 4단계 거리 규칙에 따라 어려움을 겪고 있다.

실물경제에 대한 우려가 고조되면서 한국은행은 현재 사상 최저인 0.5%에서 기준금리를 인상할 적절한 시기를 선택해야 하는 딜레마에 빠지고 있다.

JP모건 등 투자은행과 전문가들은 한국은행이 8월 26일로 예정된 차기 금리구조회의를 앞두고 기준금리를 인상할 계획이라고 말했다.

예상되는 25bp 상승은 인플레이션 압력을 완화하고 국가의 강설이 가계 부채에 제동을 걸 것으로 예상되지만 차용인이 대출을 상환하는 것은 훨씬 더 어려울 것입니다.

야당 의원이 입수해 분석한 최근 한은 문서에 따르면 금리 인상은 시중은행의 금리 인상으로 이어지고, 국내 차입자가 갚아야 하는 이자율은 11조8000억원으로 1%포인트 올라갔다. 퍼센트.

더불어민주당 양경숙 의원은 별도 성명에서 “울트라로 금리 추이에 따른 현재 차입금이 개인에게 대출금리 상환 압박을 가해 부채 위험을 높일 수 있다”고 말했다.

이어 “가장 큰 타격은 20~30대, 취업을 시작하는 60대, 퇴직자, 늘어난 빚을 갚지 못하는 이들이다”고 덧붙였다.

지난해 한은의 결정은 기준금리를 0.5%로 인하하면서 개인 투자자들이 더 많은 돈을 빌리고 한국의 주식과 부동산 시장에 더 많이 투자하도록 촉구했다.

20일 금융위원회에 따르면 3월말 기준 국내 주택담보대출은 2.1%(34조5000억 달러) 감소한 1666조 달러를 기록했다.

홍남기 기획재정부 장관은 수요일 4.2%의 올해 성장률 목표는 경제 성장과 올해 3분기의 전염병 상황에 달려 있다고 말했다.

한국의 최고 경제 정책 분석가는 “다양한 바이러스, 고립, 경제 감정, 실물 경제 및 금융 활동을 둘러싼 상황이 3분기에 모니터링해야 할 핵심 요소가 될 것”이라며 “이는 긍정적 또는 부정적 전환점이 될 수 있다”고 말했다.

경제의 절반을 차지하는 수출은 7월 554억 달러로 29.6% 증가했다. 이는 9개월 연속 상승세다.

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2021년 8월 15일, 코리아 헤럴드는 대한민국의 영어 1호 일간지로 창간 68주년을 맞았습니다. 전염병과 격동의 시대를 기념하기 위해 코리아 헤럴드는 우리가 직면한 도전과 정부-19와 함께 또는 그 이후의 삶에 대한 전망에 대한 일련의 이야기를 제작했습니다. – 에드.